לקבלן יש אחריות של שנה אחת מיום מסירת הדירה לגבי כל אי התאמה אחרת שאינה אי התאמה יסודית בנכס והוא מחויב לתקן או לפצות אתכם בהתאם. תקופת אחריות זו נקראת "שנת בדק", ישנם ליקויים בהם החוק נותן
תקופות ארוכות יותר. • צנרת כולל מערכת הסקה ומרזבים – שנתיים + 3 שנות
אחריות
• חדירת רטיבות בגג, בקירות ובמקלט – 3 שנים + 3 שנות
אחריות
• מכונות, מנועים, דודים – 3 שנים + 3 שנות אחריות
• קילוף חיפויים בחדרי מדרגות – 3 שנים + 3 שנות אחריות • שקיעת מרצפות בקומת הקרקע – 3 שנים + 3 שנות
אחריות
• שקיעת מרצפות בחניות, במדרכות ובשבילים בשטח
הבניין – 3 שנים + 3 שנות אחריות
• סדקים עוברים בקירות ובתקרות – 5 שנים + 3 שנות
אחריות
• קילופים ניכרים בחיפויים חיצוניים – 7 שנים + 3 שנות
אחריות
• כל אי התאמה אחרת שאינה אי התאמה יסודית – שנה +3
שנות אחריות שימו לב, כי מדובר בתקופת אחריות של הקבלן ולא בתקופת ההתיישנות. חוק ההתיישנות מאפשר לדרוש פיצוי כנגד הליקויים גם לאחר תום תקופת האחריות ע"פ חוק המכר וזאת טרם חלפו 7 שנות התיישנות. יודגש, האמור לעיל אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לייעוץ משפטי ואין להסתמך עליו בביצוע או בהימנעות מביצוע פעולה כלשהי. הסקירה הנ"ל אינה מתיימרת לתת מענה מקיף להוראות הדין או ביטוי לנסיבות הספציפיות של כל מקרה ומקרה ולכן מי שמסתמך עליה ללא התייעצות בעו"ד נושא באחריות המלאה.